Estimativas de setembro de 2026
Quanto custa construir uma casa de 90 m² em 2026?
No padrão médio, de R$ 261 mil a R$ 360 mil na média do Brasil, sem o terreno. A conta parte do custo do m² do IBGE de setembro de 2026.
Padrão econômico
R$ 198 mil a R$ 252 milR$ 2.200 a R$ 2.800 por m²Padrão médio
R$ 261 mil a R$ 360 milR$ 2.900 a R$ 4.000 por m²Padrão alto
R$ 396 mil a R$ 594 milR$ 4.400 a R$ 6.600 por m²Estimativa inicial para planejamento, não um orçamento. O valor real depende do projeto, do terreno, do solo e dos acabamentos que você escolher. Antes de fechar contrato, peça um orçamento feito sobre o seu projeto.
O que cabe em 90 m²
Três quartos com uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia, com um pouco mais de folga nos cômodos.
Área construída é tudo o que tem cobertura: cômodos, paredes, varanda e garagem coberta. É ela que entra na conta, não a área útil dos cômodos.
Para onde vai o dinheiro em uma casa de 90 m²
Divisão do custo no padrão médio. A obra bruta (fundação, estrutura, alvenaria e cobertura) leva perto de um terço. O acabamento leva mais do que a maioria espera.
No padrão médio, a obra leva cerca de 8 meses e pede de R$ 33 mil a R$ 45 mil por mês, em média. Veja a ordem das etapas.
Casa de 90 m²: custo em cada estado
| Estado | m² do IBGE | Econômico | Médio | Alto |
|---|---|---|---|---|
| Acre | R$ 2.317,08 | R$ 229 mil a R$ 292 mil | R$ 302 mil a R$ 417 mil | R$ 459 mil a R$ 688 mil |
| Alagoas | R$ 1.844,15 | R$ 183 mil a R$ 232 mil | R$ 241 mil a R$ 332 mil | R$ 365 mil a R$ 548 mil |
| Amapá | R$ 2.031,43 | R$ 201 mil a R$ 256 mil | R$ 265 mil a R$ 366 mil | R$ 402 mil a R$ 603 mil |
| Amazonas | R$ 2.000,96 | R$ 198 mil a R$ 252 mil | R$ 261 mil a R$ 360 mil | R$ 396 mil a R$ 594 mil |
| Bahia | R$ 1.877,90 | R$ 186 mil a R$ 237 mil | R$ 245 mil a R$ 338 mil | R$ 372 mil a R$ 558 mil |
| Ceará | R$ 1.885,79 | R$ 187 mil a R$ 238 mil | R$ 246 mil a R$ 339 mil | R$ 373 mil a R$ 560 mil |
| Distrito Federal | R$ 2.056,50 | R$ 204 mil a R$ 259 mil | R$ 268 mil a R$ 370 mil | R$ 407 mil a R$ 611 mil |
| Espírito Santo | R$ 1.805,09 | R$ 179 mil a R$ 227 mil | R$ 236 mil a R$ 325 mil | R$ 357 mil a R$ 536 mil |
| Goiás | R$ 2.023,62 | R$ 200 mil a R$ 255 mil | R$ 264 mil a R$ 364 mil | R$ 401 mil a R$ 601 mil |
| Maranhão | R$ 1.974,63 | R$ 195 mil a R$ 249 mil | R$ 258 mil a R$ 355 mil | R$ 391 mil a R$ 586 mil |
| Mato Grosso | R$ 2.137,17 | R$ 212 mil a R$ 269 mil | R$ 279 mil a R$ 385 mil | R$ 423 mil a R$ 635 mil |
| Mato Grosso do Sul | R$ 1.943,03 | R$ 192 mil a R$ 245 mil | R$ 254 mil a R$ 350 mil | R$ 385 mil a R$ 577 mil |
| Minas Gerais | R$ 1.866,17 | R$ 185 mil a R$ 235 mil | R$ 244 mil a R$ 336 mil | R$ 370 mil a R$ 554 mil |
| Pará | R$ 1.995,72 | R$ 198 mil a R$ 251 mil | R$ 260 mil a R$ 359 mil | R$ 395 mil a R$ 593 mil |
| Paraíba | R$ 1.928,77 | R$ 191 mil a R$ 243 mil | R$ 252 mil a R$ 347 mil | R$ 382 mil a R$ 573 mil |
| Paraná | R$ 2.161,79 | R$ 214 mil a R$ 272 mil | R$ 282 mil a R$ 389 mil | R$ 428 mil a R$ 642 mil |
| Pernambuco | R$ 1.796,82 | R$ 178 mil a R$ 226 mil | R$ 234 mil a R$ 323 mil | R$ 356 mil a R$ 534 mil |
| Piauí | R$ 1.877,32 | R$ 186 mil a R$ 237 mil | R$ 245 mil a R$ 338 mil | R$ 372 mil a R$ 558 mil |
| Rio de Janeiro | R$ 2.177,76 | R$ 216 mil a R$ 274 mil | R$ 284 mil a R$ 392 mil | R$ 431 mil a R$ 647 mil |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | R$ 185 mil a R$ 236 mil | R$ 244 mil a R$ 337 mil | R$ 370 mil a R$ 555 mil |
| Rio Grande do Sul | R$ 1.965,41 | R$ 195 mil a R$ 248 mil | R$ 256 mil a R$ 354 mil | R$ 389 mil a R$ 584 mil |
| Rondônia | R$ 2.192,56 | R$ 217 mil a R$ 276 mil | R$ 286 mil a R$ 395 mil | R$ 434 mil a R$ 651 mil |
| Roraima | R$ 2.150,40 | R$ 213 mil a R$ 271 mil | R$ 281 mil a R$ 387 mil | R$ 426 mil a R$ 639 mil |
| Santa Catarina | R$ 2.251,60 | R$ 223 mil a R$ 284 mil | R$ 294 mil a R$ 405 mil | R$ 446 mil a R$ 669 mil |
| São Paulo | R$ 2.093,45 | R$ 207 mil a R$ 264 mil | R$ 273 mil a R$ 377 mil | R$ 415 mil a R$ 622 mil |
| Sergipe | R$ 1.776,31 | R$ 176 mil a R$ 224 mil | R$ 232 mil a R$ 320 mil | R$ 352 mil a R$ 528 mil |
| Tocantins | R$ 2.073,48 | R$ 205 mil a R$ 261 mil | R$ 271 mil a R$ 373 mil | R$ 411 mil a R$ 616 mil |
Ajuste para a sua obra
Casa térrea · 90 m² · padrão médio · Brasil
R$ 261 mil a R$ 360 mil
R$ 2.900 a R$ 4.000 por m². Base: custo médio do m² no Brasil segundo o SINAPI/IBGE de setembro de 2026 (R$ 1.999,73).
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa de 90 m² em 2026?
Em setembro de 2026, de R$ 261 mil a R$ 360 mil no padrão médio, na média do Brasil. No padrão econômico, de R$ 198 mil a R$ 252 mil. No padrão alto, de R$ 396 mil a R$ 594 mil. Os valores não incluem o terreno.
Quanto tempo leva para construir uma casa de 90 m²?
Cerca de 8 meses no padrão médio, com equipe constante e dinheiro disponível no ritmo da obra. Chuva, falta de material e mudanças de projeto no meio do caminho são o que mais alonga o prazo.
Quanto dinheiro preciso ter por mês para construir 90 m²?
No padrão médio, de R$ 33 mil a R$ 45 mil por mês, em média, durante 8 meses. No pico da obra, o desembolso pode chegar a R$ 49 mil a R$ 67 mil em um único mês.
Onde é mais barato construir uma casa de 90 m²?
Pelo custo do m² do IBGE em setembro de 2026, Sergipe é o estado mais barato (R$ 232 mil a R$ 320 mil no padrão médio) e Acre é o mais caro (R$ 302 mil a R$ 417 mil).