Estimativas de setembro de 2026
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em 2026?
No padrão médio, de R$ 290 mil a R$ 400 mil na média do Brasil, sem o terreno. A conta parte do custo do m² do IBGE de setembro de 2026.
Padrão econômico
R$ 220 mil a R$ 280 milR$ 2.200 a R$ 2.800 por m²Padrão médio
R$ 290 mil a R$ 400 milR$ 2.900 a R$ 4.000 por m²Padrão alto
R$ 440 mil a R$ 660 milR$ 4.400 a R$ 6.600 por m²Estimativa inicial para planejamento, não um orçamento. O valor real depende do projeto, do terreno, do solo e dos acabamentos que você escolher. Antes de fechar contrato, peça um orçamento feito sobre o seu projeto.
O que cabe em 100 m²
Três quartos com uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social, lavanderia e uma varanda pequena.
Área construída é tudo o que tem cobertura: cômodos, paredes, varanda e garagem coberta. É ela que entra na conta, não a área útil dos cômodos.
Para onde vai o dinheiro em uma casa de 100 m²
Divisão do custo no padrão médio. A obra bruta (fundação, estrutura, alvenaria e cobertura) leva perto de um terço. O acabamento leva mais do que a maioria espera.
No padrão médio, a obra leva cerca de 8 meses e pede de R$ 36 mil a R$ 50 mil por mês, em média. Veja a ordem das etapas.
Casa de 100 m²: custo em cada estado
| Estado | m² do IBGE | Econômico | Médio | Alto |
|---|---|---|---|---|
| Acre | R$ 2.317,08 | R$ 255 mil a R$ 324 mil | R$ 336 mil a R$ 463 mil | R$ 510 mil a R$ 765 mil |
| Alagoas | R$ 1.844,15 | R$ 203 mil a R$ 258 mil | R$ 267 mil a R$ 369 mil | R$ 406 mil a R$ 609 mil |
| Amapá | R$ 2.031,43 | R$ 223 mil a R$ 284 mil | R$ 295 mil a R$ 406 mil | R$ 447 mil a R$ 670 mil |
| Amazonas | R$ 2.000,96 | R$ 220 mil a R$ 280 mil | R$ 290 mil a R$ 400 mil | R$ 440 mil a R$ 660 mil |
| Bahia | R$ 1.877,90 | R$ 207 mil a R$ 263 mil | R$ 272 mil a R$ 376 mil | R$ 413 mil a R$ 620 mil |
| Ceará | R$ 1.885,79 | R$ 207 mil a R$ 264 mil | R$ 273 mil a R$ 377 mil | R$ 415 mil a R$ 622 mil |
| Distrito Federal | R$ 2.056,50 | R$ 226 mil a R$ 288 mil | R$ 298 mil a R$ 411 mil | R$ 452 mil a R$ 679 mil |
| Espírito Santo | R$ 1.805,09 | R$ 199 mil a R$ 253 mil | R$ 262 mil a R$ 361 mil | R$ 397 mil a R$ 596 mil |
| Goiás | R$ 2.023,62 | R$ 223 mil a R$ 283 mil | R$ 293 mil a R$ 405 mil | R$ 445 mil a R$ 668 mil |
| Maranhão | R$ 1.974,63 | R$ 217 mil a R$ 276 mil | R$ 286 mil a R$ 395 mil | R$ 434 mil a R$ 652 mil |
| Mato Grosso | R$ 2.137,17 | R$ 235 mil a R$ 299 mil | R$ 310 mil a R$ 427 mil | R$ 470 mil a R$ 705 mil |
| Mato Grosso do Sul | R$ 1.943,03 | R$ 214 mil a R$ 272 mil | R$ 282 mil a R$ 389 mil | R$ 427 mil a R$ 641 mil |
| Minas Gerais | R$ 1.866,17 | R$ 205 mil a R$ 261 mil | R$ 271 mil a R$ 373 mil | R$ 411 mil a R$ 616 mil |
| Pará | R$ 1.995,72 | R$ 220 mil a R$ 279 mil | R$ 289 mil a R$ 399 mil | R$ 439 mil a R$ 659 mil |
| Paraíba | R$ 1.928,77 | R$ 212 mil a R$ 270 mil | R$ 280 mil a R$ 386 mil | R$ 424 mil a R$ 636 mil |
| Paraná | R$ 2.161,79 | R$ 238 mil a R$ 303 mil | R$ 313 mil a R$ 432 mil | R$ 476 mil a R$ 713 mil |
| Pernambuco | R$ 1.796,82 | R$ 198 mil a R$ 252 mil | R$ 261 mil a R$ 359 mil | R$ 395 mil a R$ 593 mil |
| Piauí | R$ 1.877,32 | R$ 207 mil a R$ 263 mil | R$ 272 mil a R$ 375 mil | R$ 413 mil a R$ 620 mil |
| Rio de Janeiro | R$ 2.177,76 | R$ 240 mil a R$ 305 mil | R$ 316 mil a R$ 436 mil | R$ 479 mil a R$ 719 mil |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | R$ 206 mil a R$ 262 mil | R$ 271 mil a R$ 374 mil | R$ 411 mil a R$ 617 mil |
| Rio Grande do Sul | R$ 1.965,41 | R$ 216 mil a R$ 275 mil | R$ 285 mil a R$ 393 mil | R$ 432 mil a R$ 649 mil |
| Rondônia | R$ 2.192,56 | R$ 241 mil a R$ 307 mil | R$ 318 mil a R$ 439 mil | R$ 482 mil a R$ 724 mil |
| Roraima | R$ 2.150,40 | R$ 237 mil a R$ 301 mil | R$ 312 mil a R$ 430 mil | R$ 473 mil a R$ 710 mil |
| Santa Catarina | R$ 2.251,60 | R$ 248 mil a R$ 315 mil | R$ 326 mil a R$ 450 mil | R$ 495 mil a R$ 743 mil |
| São Paulo | R$ 2.093,45 | R$ 230 mil a R$ 293 mil | R$ 304 mil a R$ 419 mil | R$ 461 mil a R$ 691 mil |
| Sergipe | R$ 1.776,31 | R$ 195 mil a R$ 249 mil | R$ 258 mil a R$ 355 mil | R$ 391 mil a R$ 586 mil |
| Tocantins | R$ 2.073,48 | R$ 228 mil a R$ 290 mil | R$ 301 mil a R$ 415 mil | R$ 456 mil a R$ 684 mil |
Ajuste para a sua obra
Casa térrea · 100 m² · padrão médio · Brasil
R$ 290 mil a R$ 400 mil
R$ 2.900 a R$ 4.000 por m². Base: custo médio do m² no Brasil segundo o SINAPI/IBGE de setembro de 2026 (R$ 1.999,73).
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em 2026?
Em setembro de 2026, de R$ 290 mil a R$ 400 mil no padrão médio, na média do Brasil. No padrão econômico, de R$ 220 mil a R$ 280 mil. No padrão alto, de R$ 440 mil a R$ 660 mil. Os valores não incluem o terreno.
Quanto tempo leva para construir uma casa de 100 m²?
Cerca de 8 meses no padrão médio, com equipe constante e dinheiro disponível no ritmo da obra. Chuva, falta de material e mudanças de projeto no meio do caminho são o que mais alonga o prazo.
Quanto dinheiro preciso ter por mês para construir 100 m²?
No padrão médio, de R$ 36 mil a R$ 50 mil por mês, em média, durante 8 meses. No pico da obra, o desembolso pode chegar a R$ 54 mil a R$ 75 mil em um único mês.
Onde é mais barato construir uma casa de 100 m²?
Pelo custo do m² do IBGE em setembro de 2026, Sergipe é o estado mais barato (R$ 258 mil a R$ 355 mil no padrão médio) e Acre é o mais caro (R$ 336 mil a R$ 463 mil).