Estimativas de setembro de 2026
Quanto custa construir uma casa de 250 m² em 2026?
No padrão médio, de R$ 725 mil a R$ 1 milhão na média do Brasil, sem o terreno. A conta parte do custo do m² do IBGE de setembro de 2026.
Padrão econômico
R$ 550 mil a R$ 700 milR$ 2.200 a R$ 2.800 por m²Padrão médio
R$ 725 mil a R$ 1 milhãoR$ 2.900 a R$ 4.000 por m²Padrão alto
R$ 1,1 milhão a R$ 1,65 milhãoR$ 4.400 a R$ 6.600 por m²Estimativa inicial para planejamento, não um orçamento. O valor real depende do projeto, do terreno, do solo e dos acabamentos que você escolher. Antes de fechar contrato, peça um orçamento feito sobre o seu projeto.
O que cabe em 250 m²
Quatro suítes com closet na principal, salas de estar e jantar separadas, escritório, área gourmet completa e garagem coberta para dois ou três carros.
Área construída é tudo o que tem cobertura: cômodos, paredes, varanda e garagem coberta. É ela que entra na conta, não a área útil dos cômodos.
Para onde vai o dinheiro em uma casa de 250 m²
Divisão do custo no padrão médio. A obra bruta (fundação, estrutura, alvenaria e cobertura) leva perto de um terço. O acabamento leva mais do que a maioria espera.
No padrão médio, a obra leva cerca de 13 meses e pede de R$ 56 mil a R$ 77 mil por mês, em média. Veja a ordem das etapas.
Casa de 250 m²: custo em cada estado
| Estado | m² do IBGE | Econômico | Médio | Alto |
|---|---|---|---|---|
| Acre | R$ 2.317,08 | R$ 637 mil a R$ 811 mil | R$ 840 mil a R$ 1,16 milhão | R$ 1,27 milhão a R$ 1,91 milhão |
| Alagoas | R$ 1.844,15 | R$ 507 mil a R$ 645 mil | R$ 669 mil a R$ 922 mil | R$ 1,01 milhão a R$ 1,52 milhão |
| Amapá | R$ 2.031,43 | R$ 559 mil a R$ 711 mil | R$ 736 mil a R$ 1,02 milhão | R$ 1,12 milhão a R$ 1,68 milhão |
| Amazonas | R$ 2.000,96 | R$ 550 mil a R$ 700 mil | R$ 725 mil a R$ 1 milhão | R$ 1,1 milhão a R$ 1,65 milhão |
| Bahia | R$ 1.877,90 | R$ 516 mil a R$ 657 mil | R$ 681 mil a R$ 939 mil | R$ 1,03 milhão a R$ 1,55 milhão |
| Ceará | R$ 1.885,79 | R$ 519 mil a R$ 660 mil | R$ 684 mil a R$ 943 mil | R$ 1,04 milhão a R$ 1,56 milhão |
| Distrito Federal | R$ 2.056,50 | R$ 566 mil a R$ 720 mil | R$ 745 mil a R$ 1,03 milhão | R$ 1,13 milhão a R$ 1,7 milhão |
| Espírito Santo | R$ 1.805,09 | R$ 496 mil a R$ 632 mil | R$ 654 mil a R$ 903 mil | R$ 993 mil a R$ 1,49 milhão |
| Goiás | R$ 2.023,62 | R$ 556 mil a R$ 708 mil | R$ 734 mil a R$ 1,01 milhão | R$ 1,11 milhão a R$ 1,67 milhão |
| Maranhão | R$ 1.974,63 | R$ 543 mil a R$ 691 mil | R$ 716 mil a R$ 987 mil | R$ 1,09 milhão a R$ 1,63 milhão |
| Mato Grosso | R$ 2.137,17 | R$ 588 mil a R$ 748 mil | R$ 775 mil a R$ 1,07 milhão | R$ 1,18 milhão a R$ 1,76 milhão |
| Mato Grosso do Sul | R$ 1.943,03 | R$ 534 mil a R$ 680 mil | R$ 704 mil a R$ 972 mil | R$ 1,07 milhão a R$ 1,6 milhão |
| Minas Gerais | R$ 1.866,17 | R$ 513 mil a R$ 653 mil | R$ 676 mil a R$ 933 mil | R$ 1,03 milhão a R$ 1,54 milhão |
| Pará | R$ 1.995,72 | R$ 549 mil a R$ 699 mil | R$ 723 mil a R$ 1 milhão | R$ 1,1 milhão a R$ 1,65 milhão |
| Paraíba | R$ 1.928,77 | R$ 530 mil a R$ 675 mil | R$ 699 mil a R$ 964 mil | R$ 1,06 milhão a R$ 1,59 milhão |
| Paraná | R$ 2.161,79 | R$ 594 mil a R$ 757 mil | R$ 784 mil a R$ 1,08 milhão | R$ 1,19 milhão a R$ 1,78 milhão |
| Pernambuco | R$ 1.796,82 | R$ 494 mil a R$ 629 mil | R$ 651 mil a R$ 898 mil | R$ 988 mil a R$ 1,48 milhão |
| Piauí | R$ 1.877,32 | R$ 516 mil a R$ 657 mil | R$ 681 mil a R$ 939 mil | R$ 1,03 milhão a R$ 1,55 milhão |
| Rio de Janeiro | R$ 2.177,76 | R$ 599 mil a R$ 762 mil | R$ 789 mil a R$ 1,09 milhão | R$ 1,2 milhão a R$ 1,8 milhão |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | R$ 514 mil a R$ 655 mil | R$ 678 mil a R$ 935 mil | R$ 1,03 milhão a R$ 1,54 milhão |
| Rio Grande do Sul | R$ 1.965,41 | R$ 540 mil a R$ 688 mil | R$ 712 mil a R$ 983 mil | R$ 1,08 milhão a R$ 1,62 milhão |
| Rondônia | R$ 2.192,56 | R$ 603 mil a R$ 767 mil | R$ 795 mil a R$ 1,1 milhão | R$ 1,21 milhão a R$ 1,81 milhão |
| Roraima | R$ 2.150,40 | R$ 591 mil a R$ 753 mil | R$ 780 mil a R$ 1,08 milhão | R$ 1,18 milhão a R$ 1,77 milhão |
| Santa Catarina | R$ 2.251,60 | R$ 619 mil a R$ 788 mil | R$ 816 mil a R$ 1,13 milhão | R$ 1,24 milhão a R$ 1,86 milhão |
| São Paulo | R$ 2.093,45 | R$ 576 mil a R$ 733 mil | R$ 759 mil a R$ 1,05 milhão | R$ 1,15 milhão a R$ 1,73 milhão |
| Sergipe | R$ 1.776,31 | R$ 488 mil a R$ 622 mil | R$ 644 mil a R$ 888 mil | R$ 977 mil a R$ 1,47 milhão |
| Tocantins | R$ 2.073,48 | R$ 570 mil a R$ 726 mil | R$ 752 mil a R$ 1,04 milhão | R$ 1,14 milhão a R$ 1,71 milhão |
Ajuste para a sua obra
Casa térrea · 250 m² · padrão médio · Brasil
R$ 725 mil a R$ 1 milhão
R$ 2.900 a R$ 4.000 por m². Base: custo médio do m² no Brasil segundo o SINAPI/IBGE de setembro de 2026 (R$ 1.999,73).
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa de 250 m² em 2026?
Em setembro de 2026, de R$ 725 mil a R$ 1 milhão no padrão médio, na média do Brasil. No padrão econômico, de R$ 550 mil a R$ 700 mil. No padrão alto, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,65 milhão. Os valores não incluem o terreno.
Quanto tempo leva para construir uma casa de 250 m²?
Cerca de 13 meses no padrão médio, com equipe constante e dinheiro disponível no ritmo da obra. Chuva, falta de material e mudanças de projeto no meio do caminho são o que mais alonga o prazo.
Quanto dinheiro preciso ter por mês para construir 250 m²?
No padrão médio, de R$ 56 mil a R$ 77 mil por mês, em média, durante 13 meses. No pico da obra, o desembolso pode chegar a R$ 84 mil a R$ 115 mil em um único mês.
Onde é mais barato construir uma casa de 250 m²?
Pelo custo do m² do IBGE em setembro de 2026, Sergipe é o estado mais barato (R$ 644 mil a R$ 888 mil no padrão médio) e Acre é o mais caro (R$ 840 mil a R$ 1,16 milhão).